Maison à vendre, 61m², MARMANDE

Description

Situé à deux pas du centre-ville de Marmande, cet appartement T3 de 61 m² est une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux de 20 m² donnant accès à un grand balcon grâce à une baie vitrée, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est situé au premier étage d'une copropriété prochaine à être rénovée : isolation thermique par l'extérieur, changement de la VMC collective, isolation de la toiture-terrasse. Ces travaux à venir permettent une réelle montée en qualité énergétique du bâtiment. Chauffage gaz de villeVendu vide de tout occupant, il dispose également d'une cave. Charges annuelles de copropriété : 1 240 €, dont 751 € de charges locatives récupérables. Une opportunité à saisir pour habiter ou investir dans un secteur recherché, avec un fort potentiel d'amélioration énergétique et patrimoniale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :