Maison à vendre, 148m², PRADES LE LEZ

Description

Idéalement située au centre de Prades-le-Lez, à 20 minutes de Montpellier, cette maison des années 70 entièrement modernisée développe 147m² sur une parcelle de plus de 565 m² entièrement clôturée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, la luminosité s'impose grâce aux baies vitrées ouvertes au Sud et à l'Est. La pièce de vie conviviale se prolonge sur une terrasse couverte exposée Sud avec auvent, ainsi que sur un jardin à l'Est. La cuisine aménagée d'environ 20 m² avec îlot central s'accompagne d'une arrière-cuisine. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, toutes avec salle d'eau, dont une en rez-de-chaussée avec accès au jardin. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau, grand dressing et balcon Est complètent l'ensemble. Un WC invités en rez-de-chaussée, un WC indépendant à l'étage et des rangements optimisés (placards) viennent parfaire l'agencement. Un bel escalier avec mur en briques de parement mène à l'étage où se déploie un vaste open space, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, bibliothèque?). À l'extérieur, piscine 5,5 x 2,5 m avec régulateur de pH, terrasse bois et espaces de détente créent un cadre de vie convivial et agréable au quotidien. Un carport et abri de jardin récents viennent compléter les prestations extérieures. Points clés confort : climatisation dont gainable à l'étage, volets roulants électriques, alarme, visiophone, portail coulissant motorisé, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, régulateur de pH. Points pratiques : commerces à pied, tramway ligne 5 à proximité. Un bien prêt à vivre, pensé pour le confort d'aujourd'hui. Réservez votre visite auprès de Denis : CLASSE ENERGIE : B-79 /. CLASSE CLIMAT A-4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : en cours d'actualisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.