Maison à vendre, 270m², LE TAMPON

Description

REUNY vous propose en exclusivité à Bois-Court, Plaine des Cafres - à proximité du belvédère de Grand Bassin, dans un environnement naturel privilégié - une propriété unique bénéficiant d'un environnement paisible et en développement touristique. Implanté sur un terrain de plus de 2 250 m², cet ensemble immobilier se compose d'un chalet principal sud africain de caractère d'environ 210 m², de deux chalets indépendants de type lodge, et d'un foncier offrant un fort potentiel de division et de valorisation. La bâtisse principale sur deux niveaux se compose de 2 espaces d'habitations indépendants: Niveau 0 : - Un vaste espace salon / séjour / cuisine traversant, climatisé - Deux chambres climatisées avec carrelage au sol et habillage en lambris - Une salle d'eau avec vasque - Deux WC - Un garage / atelier d'environ 40 m² (pouvant être transformé en habitation sous réserve d'autorisation) Niveau 1: type chalet bois, varangue et véranda - - Une belle pièce de vie avec insert et cuisine comptoir ouverte équipée et aménagée - Une véranda salle à manger climatisée - deux chambres et un bureau - Une salle de bain et Un WC indépendant - Un balcon / terrasse faisant le tour de l'étage avec vue dégagée Les Extérieurs et potentiel foncier: Le terrain, plat et entretenu, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet de division parcellaire a déjà été étudié par un géomètre, comprenant : - Une parcelle principale d'environ 1 250 m² avec la maison + Deux parcelles supplémentaires d'environ 300 m² utile - Sur chacune de ces deux parcelles est déjà implanté un chalet bois d'environ 30 m², avec toiture en ardoise offrant un potentiel immédiat d'exploitation (résidence secondaire, location saisonnière, ou revente après division). Idéal Résidence principale avec revenus locatifs - Projet touristique (gîte, location saisonnière) -Investissement avec division parcellaire Dossier complet et étude de division disponibles sur demande. Contact : Esteban : +262692312830 REUN.Y Immobilier - Visite sur rendez-vous uniquement Informations complémentaires: - Zone UC (constructible) - Assainissement individuel - Panneaux photovoltaïques, - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5 % du prix de vente. - Diagnostics en cours - Taxe foncière : 2200€ - Géorisques : .