Maison à vendre, 130m², SAINT AGNE

Description

Imaginez… Le calme de la campagne, plus de 5 000 m² de terrain arboré, des arbres fruitiers, le chant des oiseaux… et un accès direct à la Dordogne avec votre propre ponton privé. Cette maison construite en 2008, sur la commune de SAINT-AGNE en DORDOGNE, de plain pied, est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de nature, de pêche, de canoë ou simplement de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez un grand salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète l'espace pour plus de praticité. Côté nuit, 3 chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative et une seconde salle d'eau indépendante. Une cave de 19 m² ravira les amateurs de vin et/ou de conserves. Une maison tournée vers l'autonomie et le confort : Cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) Chauffe-eau thermodynamique Panneaux solaires rendant la maison autonome en électricité Revente d'électricité générant environ 180 € par an Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Adoucisseur d'eau Fosse septique conforme Un extérieur exceptionnel sur plus de 5 000 m² : Arbres fruitiers Puits pour l'arrosage du jardin Garage 2 voitures Dépendance de 20 m² Cuisine d'été Une propriété rare, alliant confort moderne, autonomie énergétique et cadre naturel privilégié. Un lieu de vie où chaque saison a son charme. À découvrir sans tarder Coup de cœur assuré. Contact : Alexandre VU QUANG HUY, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418 / Tél : / E-mail : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - N°RSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: , vous avez un PROJET, nous avons du NEZ, pour le réaliser !!