Maison à vendre, 77m², LANVOLLON

Description

À deux pas des commerces, à 10 min des plages de Plouha et 15 min de Guingamp, venez découvrir cette longère en pierre de plain-pied d'environ 77 m2, offrant un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'un séjour de 32 m2, d'une cuisine de 12,5 m2, d'une chambre, de deux pièces pouvant être réunies en seconde chambre, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparés. Un grenier aménageable de 80 m2 au sol (environ 47 m2 habitables) vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, cour sans vis-à-vis sur terrain clos de 272 m2. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique de 150l, raccordement au tout-à-l'égout. Des améliorations sont nécessaires, notamment en ce qui concerne la performance énergétique (Logement à consommation énergétique excessive : classe G). Un audit énergétique chiffrant les travaux est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles auprès de l'agence et sur le site Pour toute information ou visite (virtuelle ou sur site), contactez Marie José CAMARD PRISMO