Maison à vendre, 282m², LA ROCHELLE

Description

INVESTISSEZ DANS CE BIEN OCCUPE POUR BENEFICIER D'UNE DECOTE (ACHAT A MOINS DE 3700 euros/m2 DANS LE CENTRE DE LA ROCHELLE). Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages suivants : 1. Aucune gestion locative, 2. Des loyers garantis : les propriétaires vont continuer à occuper ce bien et vous percevez donc immédiatement 20 ans de loyers sous forme de réduction de prix. 3. Des Frais de notaire allégés (gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt), 4. Aucun frais à prévoir car la taxe foncière et les charges d'entretien seront réglés par les vendeurs , 5. Une fiscalité avantageuse sur la plus-value lors de la revente Spécialiste du démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour les raisons suivantes : 1. Un hôtel particulier récent à deux pas du port et de la gare 2. Une construction de qualité avec des volumes généreux 3. Une parcelle de près de 500 m2 et une surface habitable de 282 m2, avec un étage qui peut être loué séparément et un patio qui coupe du bruit de la rue 4. Climatisation 5. Les 5 chambres ont leur salle d'eau 6. Rare : 2 garages 7. Bon DPE 8. Terrasse, loggia, jardin clos de mur La maison, construite en 1995 et inspirée des anciens hôtels particuliers de La Rochelle, offre 282 m² habitables sur une parcelle de 486 m², avec un vide sanitaire rare dans le quartier. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin clos, une cuisine aménagée et une suite parentale. À l'étage, quatre chambres, chacune avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'une seconde cuisine permettant un usage indépendant ou locatif. Deux garages complètent cet ensemble recherché du centre-ville, avec chauffage au sol en bas et convecteurs à l'étage. Ce bien rare, avec aucun vis-à-vis, est une opportunité d'investissement à ne pas manquer.