Maison à vendre, 175m², BROUILLA

Description

EXCLUSIVITÉ - Située à Brouilla, à seulement 10 minutes de Palau-del-Vidre et une vingtaine de minutes de Perpignan, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2009, déploie 175 m² habitables sur un terrain généreux. Orientée vers la plaine qu'elle surplombe, elle propose un mode de vie baigné de lumière, résolument tourné vers l'extérieur et la piscine centrale, véritable coeur de la maison. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de près de 60 m², rythmée par de larges baies vitrées à galandage laissant circuler la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se fait discrète tout en restant fonctionnelle. Elle pourra également être ouverte sur le salon pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace de vie encore plus généreux. L'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, offrant confort et intimité à ses occupants. Une buanderie complète cet ensemble. Autour de la piscine, les espaces extérieurs s'organisent avec cohérence et élégance. Une pièce indépendante, ouverte directement sur la terrasse, laisse libre cours à l'imagination : chambre d'amis, espace bien-être ou bureau d'été. Une salle d'eau extérieure, une cuisine d'été entièrement couverte et les lignes épurées de la piscine créent une véritable atmosphère de villégiature. Les palmiers présents sur la propriété viennent renforcer cette sensation d'évasion, évoquant l'esprit d'une villa californienne. Côté prestations, le confort est au rendez-vous : climatisation gainable, aspiration centralisée, forage alimentant les sanitaires, panneaux photovoltaïques, alarme connectée, arrosage automatique et piscine auto-nettoyante. Un garage fermé ainsi qu'un carport complètent les annexes et permettent de stationner plusieurs véhicules. Une villa rare, pensée comme un lieu de vie lumineux et paisible, entre Méditerranée et massif des Albères. CLASSE ENERGIE B (80) / CLASSE CLIMAT A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 099 € et 1 486 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Marjorie Limacher Marjorie LIMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 983 543 - Perpignan.