Maison à vendre, 89m², SAINT ETIENNE

Description

IDEAL FAMILLE ! A SAISIR ! VENTE dans la commune prisée de SAINT VICTOR SUR LOIRE(42230), une maison de type T5 d'environ 89m² habitables avec garage, mitoyenne d'un côté uniquement et édifiée sur une parcelle de terrain de 475m². Réf. X640L-0005. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture, d'un séjour / salle à manger avec une cheminée, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage apportant confort et praticité. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains et une buanderie. En complément, la maison dispose d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Menuiseries PVC double vitrage Chauffage individuel électrique Prévoir travaux d'embellissements ! Beau potentiel ! Atouts principaux : - Secteur calme et résidentiel - Nombreux rangements - Maison traversante offrant de la luminosité DPE E 327KWh/m².an – GES C 12kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 2 280€ et 3 140 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/ 2021 (abonnements compris). Taxe foncière 2025 : 1152€ Prix de vente : 159 900 € - Honoraires à la charge du vendeur (IMMOBILIERE RHONE ALPES) – Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ().