Maison à louer, 100m², SANTES

Description

Afin de faciliter le traitement des nombreuses demandes, merci de privilégier un premier contact exclusivement par mail en détaillant votre profil (âge, situation professionnelle, revenus, composition du foyer et garanties). ** EXCLUSIVITÉ ** Venez découvrir, à la location, uniquement avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, cette jolie maison 1930 aux beaux volumes sur la commune de Santes, dans le quartier du Marais, à 10min à pied de la gare. Développant 100m² habitables, cette maison vous offre : - Au rez-de-chaussée : une entrée, des toilettes séparées, et une vaste pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, le tout tourné vers l'extérieur. - Au premier étage : un palier dessert une chambre de 9.50m², un bureau de 7m² ainsi qu'une salle de douche. - Au deuxième étage : une deuxième chambre de 18m². Afin de compléter les prestations de ce bien, un bel extérieur de 120m² environ composé d'une terrasse intimiste de 27m² et d'un jardin exposé Sud-Ouest / Ouest, et pour davantage de confort, vous bénéficierez d'un garage non attenant de 25m². Chauffage individuel via chaudière gaz récente. Disponible à compter du 01 avril 2026. Barème de location soumis à la loi du 6 juillet 1989. Plafonds applicables : Honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail 10 euros/m² (zone tendue). Honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée 3 euros/m². Honoraires à la charge du locataire : 1000 euros (dont 200 euros pour l'état des lieux d'entrée) Loyer : 860 euros hors charges Charges (provisions mensuelles) : 25 euros (taxe ordures ménagères et entretien chaudière) Soit un total de 885 euros/mois charges comprises.