Maison à vendre, 212m², LA TRONCHE

Description

Magnifique villa de 212 m2 env. entièrement restaurée située sur le coteau à 5 minutes des bus et commerces, l'entrée se fait par une superbe passerelle qui amène à un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse suspendue, cuisine italienne fonctionnelle, wc, vestiaire et une vue à couper le souffle. Les 2 deux étages sont composés de 5 chambres dont une suite parentale (avec salle de bains et dressing), salle de bains, salle d'eau et espace bureau/rangement, dressing, cave à vin, buanderie/ chaufferie et wc. La maison est chauffée par une pompe à chaleur Air / Eau (de 2024). Le splendide jardin, la piscine au milieu de la terrasse en teck et une très jolie cuisine d'été / pool house complètent le tableau de ce bien exceptionnel et rare. En annexe, un double garage ; La maison est équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique et dispose d'une source. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2292.00 et 3102.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.