Maison à vendre, 103m², ECHIROLLES

Description

Vous cherchez le compromis parfait entre vie citadine et sérénité ? Découvrez cette traditionnelle maison de 103 m² située dans un secteur résidentiel recherché d'Échirolles de la Frange Verte, où calme et commodités se conjuguent au quotidien. Pourquoi cette maison est faite pour vous : Au RDC, vous trouverez une belle pièce de vie de 30m² environ avec sa cheminée, une cuisine spacieuse et fermée de 16 m². Le salon est ouvert sur la cour idéale pour profiter des belles journées d'été Au premier étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres spacieuses, d'une grande salle de bain et des WC séparés Extérieurs soignés : Profitez d'un jardin intimiste (60 m²) pour vos barbecues et de deux terrasses pour suivre le soleil toute la journée. Praticité totale : Une cave enterrée accessible de la maison et de nombreux rangements. Les points techniques qui font la différence (Rapport 2026) : Énergie maîtrisée : DPE Classe D (Isolation performante). Sécurité totale : Diagnostic Électrique OK, aucune trace d'amiante ni de plomb. Confort : Menuiseries double vitrage Emplacement stratégique : À deux pas des écoles, des commerces et des transports (Tram A), tout en étant en retrait des axes bruyants. Taxe Foncière : 2159 euros Un véritable cocon prêt à vivre ! Cette annonce référence 328347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019. Prix du bien : 279 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 euros et 2110.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :