Maison à vendre, 95m², RABASTENS

Description

Située au cœur de Rabastens, cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié et son excellent état d'entretien. Implantée sur une parcelle de 645 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, indépendante du séjour lumineux. Celui-ci s'ouvre directement sur une belle terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sur un jardin agréable. La maison comprend également : - 2 chambres avec placards intégrés - une salle d'eau - un toilette séparé - une buanderie de plus de 9 m², pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins Un garage de 30 m², carrelé et isolé, complète ce bien. À l'extérieur, un espace permet de stationner jusqu'à trois véhicules devant le garage. Maison soigneusement entretenue, offrant un fort potentiel d'évolution, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Cette annonce référence 325872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 239 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 euros et 1900.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :