Maison à vendre, 203m², LA MADELEINE DE NONANCOURT

Description

Christel Laucher de Bring's Immobilier vous propose, situées à La Madeleine-de-Nonancourt, deux maisons avec fort potentiel sur 1 300 m² de terrain Opportunité pour investisseurs ou projet résidentiel. Maison principale – environ 203 m² Rez-de-chaussée : entrée, vaste salon/séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, chambre, grande salle de douche avec espace buanderie, WC indépendant, cellier. Étage : pièce palière, 5 chambres supplémentaires, bureau, salle de douche avec WC. À noter : cette maison nécessite un bon rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de valoriser le bien selon vos projets. Seconde maison indépendante – environ 133 m² Rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine aménagée, salle de douche, WC, buanderie. Étage : palier desservant 4 chambres. Atout investisseur : cette maison peut être mise en location immédiatement. DPE : D Dépendances Un garage Une petite dépendance Les deux habitations sont raccordées au tout-à-l'égout, équipées de double vitrage, volets roulants électriques et d'un chauffage électrique. Atouts pour investisseurs Deux habitations exploitables immédiatement : location, revente à la découpe ou logement de fonction Configuration idéale pour projet résidentiel ou opération mixte Terrain de 1 300 m² Maison 133 m² : Note DPE : classe D- GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3 010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Maison 203 m² : Note DPE : classe E- GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 620 euros et 6 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix HAI : 280 000 euros dont 10 000 euros (soit 3,90%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 270 000 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de Bring's immobilier, SAS au capital de 1.000 euros dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-France Mandat réf : 3996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 3010.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christel LAUCHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877475236 RCP ACI29820 - Sénéris Assurances