Maison à louer, 78m², RILLIEUX LA PAPE

Description

**Avec la Team Vancia, vous n'êtes jamais seul dans vos projets immobiliers ! Achat, vente, gestion locative, location. VOTRE ESTIMATION EST OFFERTE ET RÉALISÉE SOUS 48H… On s'occupe de tout pour vous, avec sérieux et bienveillance.** VOLUMES GÉNÉREUX I SECTEUR DE VANCIA CALME ET FAMILIAL I ENVIRONNEMENT VERDOYANT I BALCON DE 10 m2 I PETITE COPROPRIÉTÉ DE 3 ÉTAGES I BEL APPARTEMENT CLÉ EN MAIN I L'Agence Vancia Immobilier vous présente un T3 meublé de 77,50 m2 au 2ème étage sur 3 avec balcon au sein d'une résidence calme. Il se situe à 3 minutes à pied du Bus 59 vous menant directement dans le centre de Lyon et proche des axes autoroutiers. A proximité des commerces : tabac-presse, supérette, Fort de Vancia, de l'ensemble du corps médical (médecin, psychologue, ostéopathe, infirmières..) et à quelques minutes en voiture de Rillieux Villages : des supermarchés, enseignes, boulangeries, restaurants.. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un placard mural, un séjour spacieux prolongé par un balcon de 10,10 m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson électrique, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur), deux chambres dont une avec un placard mural, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé suspendu avec étagère de rangement en hauteur. Stationnement libre et possible autour de la résidence. L'eau froide est inclus dans les charges. L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz. Disponible le 30 avril 2026. Eléments financiers : - Loyers HC : 907,33 € - Provisions sur charges : 100,00 € - Loyer CC : 1007,33 € - Dépôt de garantie : 1814,66 € - Honoraires agence à la charge du locataire : 1016,80 € Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :