Maison à vendre, 150m², SAINT ANDRE D'APCHON

Description

ARTHURIMMO ROANNE vous propose en EXCLUSIVITE, au cœur de la Côte Roannaise, cette maison de caractère d'environ 150 m² habitables qui vous séduira par son charme authentique, son potentiel et sa vue dégagée sur la campagne environnante.?? ?INTERIEUR Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et conduit à une cuisine équipée de 35 m² avec garde-manger. Ce niveau comprend également un espace actuellement aménagé en chambre, ainsi qu'un dégagement avec rangements. Un bel escalier en bois vous mène au demi-palier où se trouve le salon / salle à manger de 25 m², véritable cœur de la maison. Une chambre avec placard intégré complète ce niveau, idéale pour la famille ou les invités. ?? À l'étage supérieur, vous profitez d'un confort optimal : - Une salle de bain avec baignoire et douche ?? - Un WC indépendant ?? - Une spacieuse suite parentale ?? de 30 m² avec dressing et accès à un balcon bressan plein de charme, donnant sur la terrasse et la cour intérieure. ??EXTERIEUR La maison s'ouvre sur une cour intérieure close de 300 m², intime et pratique, pouvant accueillir un véhicule. Juste en face, un terrain non attenant de 830 m² offre de nombreuses possibilités : stationner plusieurs véhicules, créer un potager ou envisager un projet locatif. Une cave / chaufferie de 25 m² complète les espaces annexes. ?CONFORT ET PERFORMANCE Le bien est équipé d'un portail électrique et d'un visiophone, et bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. N'hésitez pas à contacter votre agence Arthurimmo Roanne pour plus de renseignements !