Maison à vendre, 298m², ARC SUR TILLE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Arnault MERLE et Emilie ROUCHE HAYMÉ, Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - ARC SUR TILLE (21560) - - - - - - - - - - - ARC-SUR-TILLE – À 10 min de Dijon – Accès rapide ARC et A31 IDEAL PROFESSIONNEL DE L'IMMOBILIER Immeuble / maison de caractère d'environ 300 m² habitables sur parcelle de 1 221 m², offrant un fort potentiel de division et de valorisation. Configuration actuelle : - Étage rénové et habitable immédiatement (3 chambres + potentiel 5 chambres) - Rez-de-chaussée indépendant d'environ 155 m² avec plusieurs accès distincts. Points clés pour projet immobilier : - Indépendance totale des niveaux. - Multiples entrées existantes (division facilitée) - Possibilité de création de plusieurs lots (habitation ou mixte) - Plateau brut facilement reconfigurable. - Stationnement (garage 2/3 véhicules). - Terrain avec accès arrière (logistique chantier simplifiée). Potentiel : - Division horizontale ; - Création de plusieurs logements - Projet locatif ou revente à la découpe. - Activité professionnelle + habitation. Étage déjà valorisé permettant une mise en exploitation rapide pendant travaux du rez-de-chaussée. Bien situé dans un secteur recherché aux portes de Dijon, avec accès rapide aux axes principaux et au quartier CHU. Taxe foncière: 2.891,00€. Prix : 495 000 € honoraires inclus - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4800 à 6560 € (base 2021) Réf : 024 - 208 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Arnault MERLE et Emilie ROUCHE HAYMÉ, Notaires associés - Notaires à Pontailler-sur-Saône - N° SIRET : 48343541800015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.