Maison à vendre, 66m², MAUBEUGE

Description

À vendre sur la commune de Maubeuge – 75 000 euros (honoraires de négociation inclus) Idéalement située, cette maison récemment rénovée représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat serein. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un terrain avec 2 remises, offrant un espace extérieur appréciable. Côté prestations, pas de gros travaux à prévoir : électricité conforme refaite en 2019, chauffage au gaz avec chaudière récente (2019), double vitrage PVC assurant confort thermique et phonique. Toiture en ardoises en parfaite état. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Taxe foncière : 455 euros. Un bien clé en main, offrant un excellent rapport qualité/prix sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00133 RCP SERENIS