Maison à vendre, 83m², LIEU SAINT AMAND

Description

D'AMICO Immobilier vous propose de découvrir cette maison située en plein coeur du village de Lieu-Saint-Amand, une commune dynamique et idéalement placée à proximité de l'A2, à mi-chemin entre Cambrai, Douai et Valenciennes. Ici, tout est pensé pour un premier achat serein. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel qui dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un salon-séjour chaleureux. Un agencement simple et efficace, parfait pour un jeune couple qui souhaite se projeter rapidement. La maison offre trois chambres, dont une passante, ainsi qu'un petit bureau idéal pour le télétravail ou un espace dressing selon vos besoins. Une salle de bain avec douche et WC complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse, de dépendances pratiques pour le rangement, ainsi que d'un jardin agréable exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. Un vrai plus : une allée sur le côté permet de stationner plusieurs véhicules directement sur votre terrain. Côté confort, rien à prévoir : la maison est en bon état, équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz, avec un DPE classé D. Vous posez vos meubles et vous profitez. Un bien rare sur le secteur, idéal pour démarrer une nouvelle vie à deux dans un environnement pratique, calme et proche de tout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de privilégier le contact par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Albano D'AMICO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 236 422 Douai