Maison à vendre, 178m², ROGNAC

Description

EXPERTISIMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de ville d'environ 178 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, sur une parcelle de 372 m² en plein centre. Ce bien d'exception, aux prestations de qualité, offre une configuration idéale pour deux projets : Famille nombreuse souhaitant deux logements indépendants. Investissement patrimonial avec une résidence principale d'un côté et un revenu locatif de l'autre. Le rez-de-chaussée (T3) : Découvrez un bel appartement composé d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine très lumineuse ouverte sur l'extérieur. Côté nuit : une grande chambre avec salle d'eau et une véritable suite parentale. Les extérieurs : Un jardin soigné avec piscine, terrasse sous pergola bioclimatique, garage, cave et stationnements (avec et sans carport). L'étage (T4) : Accessible par une entrée indépendante, ce second appartement dispose d'une cuisine lumineuse, d'un salon-séjour attenant, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Les "Plus" : Rénovation récente et soignée, climatisation réversible, matériaux de qualité et installation photovoltaïque pour une efficacité énergétique optimale. ?? Votre contact pour plus de renseignements ou une visite : Appelez l'un des Cédric / EXPERTISIMMO mandat 4324 honoraires agence à charge vendeurs montants estimés des consommations annuel basés sur 2021 entre 1180€ et 1660€ DPE classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :