Maison à louer, 164m², SAINT GENIS LAVAL

Description

A LOUER Hyper centre de Saint-Genis-Laval - Superbe maison de ville rénovée avec patio 164 m² 3/4 chambres ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Idéalement située en plein cœur de Saint-Genis-Laval, cette magnifique maison de ville de 164,02 m², entièrement rénovée en 2024, a su conserver tout le charme de l'ancien (années 1920) tout en offrant des prestations modernes et de qualité. Édifiée sur 2,5 niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée (électroménager haut de gamme). Cette pièce s'ouvre sur un agréable patio de 21 m², pavé, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Dans le prolongement, vous découvrirez un grand salon de 29 m², agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, ainsi qu'un espace bureau avec verrière pouvant faire office de 4 € chambre. À l'étage intermédiaire : Deux chambres confortables de 12 et 14 m², ainsi qu'un palier pouvant être aménagé en bureau. Au dernier niveau : Une grande salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'une suite parentale spacieuse, dotée de nombreux rangements et de sa salle d'eau privative avec espace buanderie. En complément : Un grand grenier de 43 m², idéal pour le stockage. Emplacement privilégié : À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Accès rapide aux lignes de bus C10 et 88, et à seulement 900 m du métro, permettant de rejoindre la gare de la Part-Dieu en environ 20 minutes. Loyer 2200,00 € par mois (2186,00 € + 14€ TOM) Zone non soumise à l'encadrement des loyers Dépot de garantie 2186,00 € - Honoraires agence charge locataire 2151,94 € dont 495,34 € pour l'état des lieux (10,09€/m² visites, rédaction bail + 3,02€/m² état des lieux) Pour tout renseignement, Cyril SILVY (agent commercial) joignable au 006.86.61.17.89 Cette annonce vous est proposée par SILVY Cyril - - N°RSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON