Maison à vendre, 120m², PREMIAN

Description

Vous rêvez d'un lieu unique, baigné de lumière et au cachet incomparable ? Cette maison de village de 120 m² saura vous séduire par ses volumes et son originalité. Côté espace de vie Grande pièce de vie avec insert (26 m²) : conviviale en hiver comme en mi-saison Cuisine spacieuse de 15,3 m² Maison très lumineuse, ouverte sur l'extérieur Côté nuit 1 €? étage : chambre de 16 m² 2 € étage : chambre de 16 m² En souplex : grande salle de bain, toilettes séparées, possibilité de suite parentale avec dressing de 8 m² Aile gauche : chambre de 12,5 m² + salle d'eau d'environ 8 m² Atouts techniques Toiture en bon état et révisée Double vitrage, électricité entièrement refaite À savoir : Plafonds et sols déjà très bien isolés Isolation des murs à prévoir Travaux d'embellissement et installation d'un système de chauffage à envisager selon vos envies Les + qui font la différence Très grande cave d'environ 30 m² Jardin intimiste avec vue sur le béal et magnifique noyer Possibilité de se garer à proximité Coup de pouce pratique Problème de financement ? Nous travaillons avec une courtière au top. Besoin de devis ? Des artisans sérieux du secteur, aux délais cohérents, peuvent vous accompagner. Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous charmer par ce cadre unique ! Cette annonce référence 303553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 85 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025 Score DPE : 416 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 euros et 4730.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :