Maison à vendre, 93m², SEDAN

Description

Située sur la commune de Sedan, à proximité des commerces et commodités, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté offrant un beau potentiel et des volumes agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger lumineux, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres. Au deuxième étage, un bureau pouvant également servir d'espace de télétravail, de chambre d'appoint ou de salle de jeux. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois et d'un chauffage au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain ainsi que d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Taxe foncière : 1300 euros Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur pratique proche des commerces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 323978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 106 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 euros et 5240.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :