Maison à vendre, 190m², PALAVAS LES FLOTS

Description

Idéalement située au coeur de Palavas-les-Flots, à seulement quelques pas de la mer, du canal et des commerces, cette magnifique villa de 187m2 habitables a été entièrement rénovée avec des matériaux de grand qualité. Le rez de chaussée s'ouvre sur une première terrasse accueillante menant vers un vaste espace de vie traversant de plus de 80 m2. Ce séjour cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées intègre une cuisine américaine équipée de haute technologie. Ce niveau accueille également une suite parentale avec son dressing privé et sa salle d'eau indépendante ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements fonctionnels. L'escalier mène à une mezzanine spacieuse aménagée en bureau qui dessert quatre chambres généreuses et une salle d'eau contemporaine. Les extérieurs ont été conçus comme de véritables pièces de vie supplémentaires pour profiter du climat méditerranéen durant toute l'année. À l'arrière de la villa, une terrasse soignée abrite une piscine en mosaïque nichée dans un écrin entièrement clos et sans vis à vis. CLASSE ENERGIE : A - 60 / CLASSE CLIMAT : A - 1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 970 €/an et 1370 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.