Maison à vendre, 130m², ECULLY

Description

Entre Écully et Tassin-la-Demi-Lune, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de plus de 130 m² déploie ses lignes au coeur d'une parcelle arborée de plus de 400m². À proximité immédiate des transports et des commodités, elle conjugue douceur de vivre et praticité du quotidien. Derrière son allure de maison de vacances, la propriété dévoile un jardin confortable agrémenté d'une piscine, véritable invitation à la détente. Indépendante sur son terrain, elle offre à ses occupants une atmosphère paisible au sein d'une résidence sécurisée dotée d'un court de tennis. Le rez-de-chaussée accueille une élégante pièce de vie où cuisine ouverte, salle à manger et salon dialoguent en parfaite harmonie. Les larges ouvertures inondent l'espace de lumière naturelle et soulignent les volumes généreux, sublimés par un vide sur séjour qui accentue la sensation d'espace. Le salon, réchauffé par une cheminée, devient le coeur convivial de la maison, idéal pour les soirées d'hiver comme pour les réceptions estivales ouvertes sur le jardin. À l'étage, trois chambres confortables disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bain privative, offrant à chaque membre de la famille une véritable indépendance. Un espace bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture intimiste. De nombreux rangements intégrés optimisent chaque espace avec discrétion et fonctionnalité. La maison propose également un garage ou espace de stockage. Des possibilités d'évolution permettent d'envisager un agrandissement jusqu'à environ 150 m², laissant place à la création d'une quatrième chambre, d'une salle de jeux ou encore d'une salle de projection selon les envies. Un bien singulier, à l'esprit vacances affirmé, qui promet à une famille en quête de sérénité un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870 € et 2550 €. Contact - Amandine - Copropriété de 36 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.