Maison à vendre, 124m², CHAMPS SUR MARNE

Description

Laissez-vous séduire à Champs-sur-Marne (77420), par cette charmante maison de 4 pièces offrant un cadre de vie privilégié, au sein d'un hameau huppé, à la lisière du Parc du Château de Champs sur Marne, idéal pour une vie familiale sereine. ** Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse proposant des volumes agréables et une distribution intérieure pensée pour le confort du quotidien.** L'espace de vie principal, véritable cœur de la maison, se compose d'un séjour chaleureux avec une cheminée à insert, d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et harmonieux. ** Au rez-de-chaussée, une chambre ouvrant sur le jardin peut également faire office de bureau, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale spacieuse et lumineuse, une chambre d'enfant, ainsi qu'un dressing pratique et optimisé. ** La salle de bain moderne et agréable complète cet espace nuit.** À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par une belle terrasse de 30 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours, avec possibilité d'y aménager une véranda chaleureuse selon vos envies.** Cette terrasse s'ouvre sur un jardin de 471 m², offrant un cadre de vie paisible.** Côté stationnement, la maison dispose d'un sous-sol total avec garage, permettant de stationner aisément 2 véhicules, avec la possibilité d'accueillir 2 autres voitures, 1 à l'intérieur de la maison et 1 à l'extérieur.** L'emplacement constitue un véritable point fort, avec de nombreuses commodités accessibles rapidement :** Arrêt de bus Les Pinsons à environ 200 mètres (3 minutes à pied), desservi par la ligne 312** Gare RER A Noisy-Champs accessible en 10 minutes en bus, ou 35 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris, ou Disneyland dans le sens opposé** Accès rapide à l'autoroute A4 en quelques minutes en voiture** Future gare du Grand Paris Express (lignes 15 et 16) à proximité, renforçant l'attractivité du secteur !** Commerces de proximité 5 minutes en voiture** Centre commercial régional à 10 minutes environ en voiture** Écoles maternelle et élémentaire Victor Hugo** et Collège Armand Lanoux** Université Gustave Eiffel / Cité Descartes à moins de 5 mn en voiture** Espaces verts et parcs du château de Champs sur Marne ** Infrastructures culturelles et sportives à moins de 10 mn à pied** **Une opportunité rare pour cette maison indépendante, avec jardin et prestations prisées, dans l'un des secteurs les plus agréables de Champs-sur-Marne.**