Maison à vendre, 89m², TREVENEUC

Description

iad France - Caroline Garros vous propose: Maison au calme en impasse – fort potentiel d'évolution – proche mer et GR34 À Tréveneuc, dans un environnement recherché à quelques centaines de mètres du GR34 et des plages, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m² implantée sur un beau terrain clos et constructible d'environ 1000 m². Déjà très agréable à vivre grâce aux nombreux travaux récents réalisés, elle offre surtout un potentiel rare d'évolution avec ses combles déjà isolés et avec trois velux côté Ouest ainsi que son grand garage accolé. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante récente de belle qualité, d'un salon-séjour lumineux prolongé par une véranda aluminium double vitrage installée en 2024, de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement refaite et d'un WC indépendant. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : Fenêtres PVC double vitrage changées en 2014, Salle d'eau rénovée en 2017, Isolation des combles en 2019, Pose de 3 velux côté Ouest Portail aluminium motorisé , VMC et ballon électrique 200L installés en 2024, Les combles déjà isolés permettent d'envisager facilement une extension de la surface habitable pour créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires, un bureau et une grande salle de bain, portant la maison à plus de 160 m² habitables. Le grand garage accolé avec une très belle hauteur et sa mezzanine offrent également de nombreuses possibilités : atelier, stockage, extension ou projet complémentaire selon vos envies. Une dalle béton extérieure permet également de stationner un camping-car ou un bateau. Maison sur une parcelle totalement constructible, reliée au tout-à-l'égout et fibrée. Un bien rare par son emplacement, son potentiel et la qualité des travaux déjà réalisés. Disponible 7j/7 pour vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.