Maison à vendre, 130m², DRAGUIGNAN

Description

À vendre – Immeuble de rapport – Centre historique de Draguignan – 290 000 euros FAI Situé en plein cœur du centre historique de Draguignan, cet immeuble de rapport, vendu dans son intégralité, représente une opportunité d'investissement clé en main avec revenus locatifs immédiats. L'immeuble se compose de 4 appartements meublés, à raison d'un appartement par étage, tous actuellement loués : – Studio en rez-de-chaussée – 22 m² – loué 460 euros – Studio au 1er étage – 23 m² – loué 460 euros – Studio au 2e étage – 24 m² – loué 400 euros – Appartement 2 pièces mansardé au 3e étage – 30 m² – loué 600 euros Revenus locatifs mensuels : 1 920 euros Revenus locatifs annuels : 23 040 euros Rentabilité brute : 7,94 % Les appartements sont loués en meublé, avec compteurs individuels (eau et électricité), permettant une gestion simple et optimisée. L'immeuble est entretenu et présente des éléments techniques rassurants : toiture en bon état, raccordement à la fibre, placard technique en rez-de-chaussée, permis de louer validé par la ville. Charges maîtrisées : – Taxe foncière : 1 809 euros / an – Eau : environ 680 euros / an – Électricité des parties communes : environ 170 euros / an Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement rentable, avec revenus immédiats et potentiel de valorisation. Dossier complet à disposition (baux, diagnostics, éléments locatifs). Annonce proposée par KW Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC pour plus d'informations et organiser une visite.