Maison à louer, 41m², GIERES

Description

T2 Meublé - GIERES Résidence le Clos Magnolias, 4 E Rue des Routoirs. Nous vous proposons un Beau 2 pièces entièrement meublé de 40.62 m² dans une résidence récente de standing. Il est composé d'un hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine équipée moderne ouverte sur un séjour, d'une spacieuse terrasse avec grand placard de rangement, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire. L'appartement est parfaitement agencé. Vous apprécierez sa vue dégagée. Situé proche des transports et de la rocade SUD. Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges. La résidence dispose d'un parking collectif, de deux locaux vélos et est équipée de la fibre optique. Accès sécurisé avec interphone et digicode. Libre le 02/05/2026 Ce logement est soumis l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 584,92 euros, loyer de référence majoré : 702.72 euros. complément de loyer en sus de 70.00 euros pour des équipements complémentaires de confort : lave-linge, lave-vaisselle et télévision Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 770,00 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 528,06 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 123,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 698 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 702,726 euros et le complément de loyer est de 70 euros par mois.