Maison à vendre, 117m², PIPRIAC

Description

Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, une opportunité rare. Cette maison familiale de 117m² à Pipriac, idéale pour un cadre de vie calme à moins de 30 minutes de Rennes. Cette demeure lumineuse s'ouvre sur un séjour très généreux et doté de plusieurs baies vitrées, prolongé par une terrasse — espace parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine américaine, fonctionnelle et conviviale, facilite la vie quotidienne et les réceptions. Opportunité >> Gagnez 80m2 supplémentaires grâce aux combles aménageables !! Les espaces de nuit comprennent 3 chambres confortables, une salle de bains moderne, et des toilettes séparées. Les prestations privilégient le confort familial tout en offrant un fort potentiel d'aménagement pour optimiser les volumes. A l'extérieur, un espace clos de plus de 800m2 entourant la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Potager, piscine, jeux pour enfants.. les heureux acquéreurs auront l'embarras du choix. Un garage privé garantit la tranquillité, la sécurité et la praticité, atout précieux en centre-bourg. Située à proximité des commerces, des écoles, des installations sportives municipales et des transports locaux, cette maison séduit les familles et les primo-accédants cherchant un compromis entre vie rurale et accessibilité urbaine. Marchés locaux, cafés et restaurants sont accessibles à pied, tandis que les grands pôles d'emploi et loisirs se rejoignent facilement en voiture depuis la 4 voies située à 1 minute. Charges mensuelles : environ 60 euros/mois (entretien et ordures ménagères). Taxe foncière : approximativement 800 euros/an. Mandat exclusif — opportunité rare sur Pipriac. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM30336. Date de réalisation du diagnostic : 14/12/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.