Maison à vendre, 215m², BAGNERES DE BIGORRE

Description

Deux maisons, revenus locatifs attractifs et vente à terme libre : une opportunité d'investissement au coeur des Baronnies. Référence 422665010 Bouquet : 120825 EUR Rente : 806 EUR/mois Valeur du bien : 265825 EUR Descriptif du bien : ? Ensemble immobilier de charme au coeur des Baronnies - Hautes-Pyrénées À seulement 20 minutes de Bagnères-de-Bigorre, dans le pittoresque village d'Asque, niché dans un vallon préservé et entouré de prairies et de montagnes boisées, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 836 m², cette propriété développe plus de 200 m² habitables et se compose de deux maisons indépendantes, chacune disposant de sa chaudière et d'un assainissement conforme. ? Potentiel locatif : environ 650 EUR par maison, idéal pour un investissement rentable ou un projet touristique. ? Première maison Elle se compose de : o Un séjour lumineux avec cuisine ouverte o Un cellier o Une buanderie o Une salle d'eau en rez-de-chaussée À l'étage : o 3 chambres o Une salle de bains avec douche ? Atout supplémentaire : combles aménageables offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. ? Deuxième maison Elle comprend : o Un salon o Une grande cuisine/salle à manger attenante à un cellier/chaufferie o Une salle d'eau en rez-de-chaussée À l'étage : o 2 chambres o Une salle d'eau ? Les atouts de ce bien o Deux habitations indépendantes ou facilement réunissables o Idéal pour gîtes, résidence secondaire, projet familial ou investissement locatif o Environnement calme et verdoyant o Jardin pour chaque maison o Stationnements privatifs ? Un bien aux multiples possibilités Que vous souhaitiez développer une activité touristique, accueillir une grande famille ou réaliser un investissement locatif, cet ensemble s'adapte à tous vos projets. Analyse financière : ? Vente à terme libre - Ensemble immobilier ? Asque - Hautes-Pyrénées (20 min de Bagnères-de-Bigorre) Opportunité d'investissement rare au coeur des Baronnies, dans un environnement naturel recherché ? Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes développant plus de 200 m² habitables, implanté sur une parcelle de 836 m². ? Bien vendu libre de toute occupation, permettant une exploitation immédiate (location, résidence secondaire ou projet touristique). ? Données financières o Valeur du bien (FAI) : 265 825 EUR o Bouquet (apport initial FAI) : 120 825 EUR o Rente mensuelle : 806 EUR o Durée : 15 ans ? Revenus locatifs estimés : environ 1 300 EUR/mois (650 EUR par maison) ? Autres modalités envisageables Des ajustements sont possibles selon votre stratégie patrimoniale : o ? Bouquet réduit avec rente majorée o ? Bouquet plus important avec rente allégée o ? Durée modulable ? Étude personnalisée possible pour adapter le montage à votre capacité de financement. ? Idéal pour o Investisseurs recherchant un revenu locatif sécurisé o Projet de gîtes ou location saisonnière o Acquisition progressive d'un bien immobilier sans recours bancaire