Maison à vendre, 161m², SULNIAC

Description

Treize Immobilier vous propose cette superbe maison de plain-pied de 161 m², située dans le charmant hameau du Gorvello, à seulement 10 minutes de Vannes. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 548 m², cette propriété séduit par son environnement calme, son excellent état et la qualité de ses prestations. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace bureau, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Grâce à ses larges baies vitrées, chaque espace profite d'un accès direct au jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garage aménagé en espace de travail, d'un chalet de jardin d'environ 20 m² et d'une piscine hors-sol chauffée. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi que d'un ballon thermodynamique pour une gestion énergétique performante. Un bien rare, alliant modernité, confort et sérénité. A visiter rapidement. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Logan BOCENO Agent commercial (Entreprise individuelle)