Maison à vendre, 214m², NOISY LE GRAND

Description

Plus de 210 m² habitables, 5 chambres, un grand terrain dans un quartier calme mais pourtant proche du RER A et du centre-ville… Mais surtout une configuration intelligente qui s'adapte à votre mode de vie. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée annonce la couleur : un espace à part entière, avec chambre avec salle d'eau, bureau / salle de jeux, WC et véranda ouverte sur le jardin. Que vous ayez besoin de télétravailler au calme, d'accueillir vos proches ou même d'exercer une activité professionnelle, tout est déjà en place. Mais également une belle cave à vin, un grand garage, des espaces de rangements.. En montant, vous découvrez le coeur de la maison. Un séjour double avec cheminée, lumineux, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest. C'est typiquement le genre de pièce où l'on se projette immédiatement : repas entre amis, moments en famille, soirées d'hiver au coin du feu… La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, et se personnalise à l'infini. Deux chambres confortables (ou un dressing ?), une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage prolonge cette impression de volume avec deux grandes pièces supplémentaires et des espaces annexes à exploiter selon vos envies : coin lecture, salle de jeux, bureau ou dressing. Rien n'est figé, tout est possible. Il y a également un WC à ce niveau. Côté prestations : pompe à chaleur, double vitrage, nombreux rangements, stationnements pour plusieurs véhicules… un bien entretenu, prêt à vivre, sans mauvaise surprise. Ce qui fait vraiment la différence ici, c'est l'équilibre entre volumes, fonctionnalité et potentiel. Une maison capable d'évoluer avec vous, sans compromis. Les photos ne suffisent pas à en saisir tout le potentiel.. Le mieux, c'est de venir la découvrir. Honoraires inclus de 1.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 677 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3813.00 et 5159.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.