Maison à vendre, 114m², SAINT DIDIER SUR CHALARONNE

Description

NOUVEAUTÉ HORIZON en EXCLUSIVITÉ ! Sur la commune recherchée de SAINT DIDIER SUR CHALARONNE, Dans un lotissement privé, calme et sécurisé, découvrez cette superbe villa de plain-pied récente (2021) d'environ 114 m² habitables (117 m² utiles), implantée sur un terrain clos de 414 m², sans vis-à-vis ! Elle se compose : D'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 51 m², offrant un grand séjour / salon moderne avec cuisine américaine équipée Schmidt, parfaite pour des moments conviviaux. Vous trouverez également 4 chambres confortables (env. 10 / 10 / 10 / 12 m²), une grande salle de bains d'env. 11 m², un WC indépendant (2,6 m²), ainsi qu'un dégagement fonctionnel. Un garage de 11 m² complète ce bien (idéal stockage / atelier). Prestations et éléments techniques : • Terrain clos de 414 m² – sans vis-à-vis • Maison récente (2021) – aucun travaux à prévoir • Tout-à-l'égout • Cuve de récupération des eaux pluviales (économie / écologique) • Chauffage gaz à condensation performant • Construction en moellon (robustesse / qualité) • Panneaux photovoltaïques (production eau chaude – économies d'énergie) • Réseau séparatif eaux usées / eaux pluviales • Fibre déployée (raccordement possible – télétravail) • Vide sanitaire • Volets roulants électriques (hors chambres) • Cuisine moderne Schmidt récente et équipée • Faible fiscalité (taxe foncière non encore établie) PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! ** Contact: Nicolas MOCK ou ou fixe de l'agence ** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 723.00 et 979.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI01012020000045054. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556