Maison à vendre, 129m², CHANAS

Description

Pour les amoureux de l'authenticité et des belles pierres, ce magnifique corps de ferme du XVIIIe siècle n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Idéalement situé à seulement deux minutes de l'autoroute et proche de deux gares, il combine à merveille tranquillité de la campagne et accessibilité des grands axes, un atout rare pour les esprits en quête d'un projet de vie alliant nature et praticité. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 130 m² répartis sur deux niveaux, offre une base solide et saine pour accueillir votre projet de rénovation. Ses murs en pierre, ses volumes généreux et son cachet ancien sauront séduire ceux qui rêvent de redonner vie à un lieu empreint d'histoire et de caractère. La toiture, refaite il y a une quinzaine d'années, assure un excellent point de départ pour vos futurs aménagements. Véritable invitation à la créativité, le bien s'accompagne d'environ 600 m² de dépendances à exploiter selon vos envies : un ancien pigeonnier, des écuries, une cave voûtée, plusieurs hangars et un préau viennent compléter l'ensemble. Ces espaces, à réinventer, offrent d'innombrables possibilités : atelier d'artiste, gîtes, espaces de réception, ou simplement de beaux volumes de stockage pour une activité artisanale ou familiale. Ce corps de ferme ancien, témoin d'un passé rural préservé, séduira les passionnés de patrimoine souhaitant mêler restauration, authenticité et modernité dans un cadre champêtre. L'environnement calme et dégagé invite à imaginer une vie au vert, sans pour autant renoncer à la proximité des services. A noter : aucune division parcellaire pour la création de plusieurs logements ne sera possible, garantissant ainsi la préservation du caractère unitaire et historique de la propriété. Une page blanche pleine de promesses, à personnaliser selon vos envies, pour donner une nouvelle vie à cette bâtisse pleine d'âme et de potentiel. Sandrine MATHIEU CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4940 euros et 6720 euros (abonnement compris) Honoraires chargent vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.