Maison à vendre, 37m², SOULAC SUR MER

Description

À vendre : charmant appartement T3 de plain-pied, idéalement situé au sein d’une résidence de loisirs calme, arborée et entièrement sécurisée à Soulac-sur-Mer. Ce bien, vendu libre de tout bail commercial, représente une excellente opportunité aussi bien pour un usage personnel en résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier, avec un fort potentiel de rentabilité dans cette station balnéaire prisée de la côte atlantique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’environnement paisible et convivial de la résidence, parfaitement entretenue et pensée pour le confort de ses occupants. L’appartement, de plain-pied, offre une accessibilité facile et un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis. La visite débute par une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle exposition et d’une ouverture directe sur l’extérieur. La kitchenette, pratique et bien intégrée, permet de profiter pleinement de cet espace convivial. Le séjour s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la piscine de la résidence. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en plein air ou simplement se détendre au soleil dans un cadre agréable. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, propice au repos, ainsi que d’une chambre cabine, idéale pour les enfants ou pour optimiser la capacité d’accueil du logement. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence propose de nombreux équipements de loisirs qui séduiront petits et grands : une piscine parfaitement entretenue pour se rafraîchir durant les journées estivales, des terrains de tennis pour les amateurs de sport, ainsi qu’une aire de jeux dédiée aux enfants. L’ensemble est situé dans un cadre verdoyant, sécurisé et propice à la détente. Grâce à sa localisation privilégiée à Soulac-sur-Mer, vous pourrez profiter facilement des plages, des pistes cyclables, ainsi que des commerces et animations du centre-ville. Cet appartement constitue ainsi un pied-à-terre idéal pour des séjours en famille ou entre amis, tout en offrant une excellente opportunité de location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable en bord de mer. Prix : 127 900,00 euros Net vendeur : 119 000,00 euros Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7,48 % TTC Copropriété : Nombre de lots : 249 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1 000,00 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740,00 € et 1 050,00 €, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).