Maison à vendre, 172m², COURTERANGES

Description

A 15 kilomètres de Troyes, sur la commune de Courteranges, l'équipe Damonte Immobilier vous propose cette maison de plain-pied de 171m2 habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 829 m2. Elle se compose d'une entrée donnant accès à un spacieux séjour lumineux de 30 m2, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2 exposée plein sud avec accès à la terrasse. Ainsi qu'un second salon de 25 m², idéal pour aménager un espace détente confortable et convivial. La partie nuit se distingue par trois belles chambres (13 m², 12 m² et 10 m²). Elle dispose également d'une salle de bains spacieuse, aménagée avec baignoire, douche et double vasque. Un dressing indépendant de 10 m² ainsi qu'une buanderie viennent parfaire les solutions de rangement. Un bureau de 12 m², ouvert sur le jardin à l'arrière, offre un cadre agréable et propice au télétravail. Issue de l'aménagement de l'ancien garage, cette pièce de 26 m² constitue un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de loisirs ou encore une quatrième chambre, selon vos envies. Elle comprend également un coin bien-être avec un jacuzzi 5 places, idéal pour se détendre. Du côté des annexes, un atelier de 17 m² offre un espace pratique pour le bricolage, le rangement ou le stationnement des vélos. La maison bénéficie de 12 panneaux photovoltaïques, produisant un revenu annuel supérieur à 1 500 € jusqu'en 2031 et contribuant à une réduction notable des dépenses énergétiques. Le chauffage central à eau, présent dans chaque pièce, est complété par un poêle à granulés dans le séjour, alliant confort et économie d'énergie. Classe énergétique : DPE C "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " false