Maison à vendre, 114m², SAINT MARCEL LES VALENCE

Description

Proche centre-ville et commodités L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison lumineuse 5 pièces de 114 m² habitables sur un terrain de 288 m² idéalement située. L'orientation est est-ouest, ce qui offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine 7 x 3 m, créant un prolongement extérieur propice aux repas et à la détente. La cuisine est séparée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Un WC complète ce niveau pour un confort pratique. À l'étage, la maison propose trois chambres et une salle d'eau supplémentaire. Le logement compte au total deux salles d'eau et deux WC. Confort et prestations : chauffage individuel par poêle à granulés complété par une climatisation. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez envisager une installation rapide et sereine. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter du soleil ; une place de stationnement extérieure est prévue. Charges et informations pratiques : taxe foncière 1 030 €. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1 160 € et 1 640 €. Taxe foncière: 1030€ Exclusivité mandat n°434 — prix de vente 299 000 € (honoraires charge vendeur). Pour visiter cette maison et apprécier sur place la qualité de vie qu'elle propose, contactez-nous : nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien. Audrey CANTIN ou David ROBIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :