Maison à vendre, 240m², ODARS

Description

Maison contemporaine avec vue à Odars Située à seulement 25 minutes de Toulouse, sur la commune d'Odars, cette villa contemporaine de plain-pied déploie 240 m² sur une parcelle paysagée de 2 213 m². Affichant une performance énergétique classée A/A, cette propriété garantit un confort thermique et une sobriété exemplaires. L'accès s'effectue par une allée privative soignée menant à un car-port spacieux pour deux véhicules. L'intérieur se distingue par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. La pièce de vie aux lignes épurées communique avec un salon chaleureux et un espace salle à manger distinct, prolongés par une cuisine dînatoire moderne avec cellier. Un bureau indépendant ainsi qu'un espace atelier d'artiste, idéal pour un second bureau, complètent cette partie jour. L'espace nuit comprend cinq chambres confortables, dont une suite parentale complète avec douche et baignoire. Signe d'une finition haut de gamme, l'ensemble des salles d'eau est signé Porcelanosa. L'architecture privilégie la fluidité et une transparence constante vers l'extérieur, offrant un cadre de vie familial fonctionnel. Le jardin, véritable prolongement de la maison, s'articule autour d'une vaste terrasse couverte s'ouvrant sur l'horizon. En contrebas, une terrasse en bois borde une piscine aux allures de couloir de nage, nichée au coeur d'un écrin magnifiquement paysagé. Cyprès, oliviers et essences méditerranéennes structurent cet espace sans vis-à-vis, complété par un terrain de pétanque avec vue dégagée sur les coteaux. Cette propriété clé en main dispose du chauffage au sol et d'une climatisation intégrale. Une grande cave en sous-sol dédiée au stockage réserve un espace complémentaire. Ce lieu incarne un refuge de modernité absolue, invitant à une douceur de vivre dedans-dehors au rythme des saisons. CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1240 € et 1740 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent commercial : Louis BEILLARD - EI - numéro RSAC 849 902 267- 06 71 39 13 83 Louis BEILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849902267 - TOULOUSE.