Maison à louer, 45m², ACIGNE

Description

Découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², entièrement rénové, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété paisible en plein cœur du centre-bourg d'Acigné. Ce logement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et parfaitement desservi par le réseau de transports en commun Star, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. L'appartement est loué avec mise à disposition du mobilier, vous permettant de vous installer sans contrainte. Il se compose d'une entrée accueillante avec placard intégré, offrant des solutions de rangement pratiques dès votre arrivée. La pièce de vie principale est un séjour lumineux, exposé plein sud, s'ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger vos moments de détente en extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et prête à l'emploi, vous invitant à concocter vos repas en toute simplicité. La partie nuit comprend une chambre confortable, également dotée de rangements intégrés pour optimiser l'espace. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent ce bien, garantissant confort et intimité. Le chauffage est assuré par un système au gaz, gage d'une chaleur douce et économique. Un atout majeur de cet appartement est son emplacement de parking privatif situé en sous-sol, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un avantage non négligeable en centre-ville. Acigné est une commune dynamique et recherchée, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies), aux services (banques, poste) et aux restaurants. La vie associative et culturelle y est riche, avec de nombreuses activités proposées pour tous les âges. Les espaces verts et les infrastructures sportives sont également nombreux, invitant à la promenade et à la pratique d'activités de plein air. La proximité du réseau Star assure une excellente connexion avec Rennes et ses environs, rendant ce logement idéal pour les actifs comme pour les familles. Le loyer mensuel est de 640 euros, incluant 65 euros de provisions pour charges locatives (soumises à régularisation annuelle). Un dépôt de garantie de 575 euros est demandé. La présence de garants est obligatoire pour la location de ce bien. Honoraires locataire : 495 euros Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 360 euros - Établissement état des lieux : 135 euros Dépôt de garantie : 640 euros Location Vide, Loyer 753 euros/mois C.C, dont charges mensuelles : 113 euros