Maison à vendre, 144m², GERGUEIL

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. ? Rez-de-chaussée : • Pièce de vie traversante Est/Ouest avec poêle à bois • Véranda chauffée de 19 m² ouverte sur le jardin (en cours de finition) • Cuisine ouverte • 1 chambre • 1 bureau (ou chambre d'appoint) • Salle de douche • WC indépendant ? À l'étage : • 3 chambres spacieuses • Palier aménagé (espace jeux / détente) • Salle de douche récente • Pièce de rangement ? Sous-sol complet : • Grande pièce isolée et carrelée avec fenêtre de 41 m² (salle de jeux, sport, télétravail…) • Garage de 21 m² • Atelier de 16 m² • Cave ? Extérieurs : • Terrain de 1782 m² • Jardin agréable avec vue dégagée • Environnement naturel, sans vis-à-vis direct ? Equipements : • Fibre installée • Réseau RJ45 • Assainissement collectif • Volets automatisés • Climatisation réversible ? Localisation : • 8 min de Sainte-Marie-sur-Ouche (école) • 18 min de Sombernon (collège + ramassage scolaire) • 15 min de Fleurey-sur-Ouche (commerces et services) • 30 min de Dijon (gare) ? ?? Maison idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature souhaitant allier calme et proximité des commodités. ?? À visiter sans tarder Affaire suivie par Raphaëlle Pouthier, agent commercial en Immobilier — Numéro de SIREN : 889.483.913, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SARL exerçant sous l'enseigne ARYA IMMOBILIER (sans détention de fonds).Mandat n°1327 et honoraires à la charge du vendeur. Les informations que les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site :