Maison à vendre, 147m², CHOLET

Description

Bien rare à Cholet – Maison familiale au coeur de la ville ! Idéalement située en centre-ville de Cholet, cette maison individuelle sans mitoyenneté vous séduira par son emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que des grands axes routiers. Édifiée sur un terrain de 1027 m², elle offre une surface habitable d'environ 143 m² parfaitement agencée pour accueillir toute la famille. Vous découvrirez : Une pièce de vie lumineuse salon/séjour de 43m² Une cuisine entièrement rénovée en 2021 4 chambres spacieuses 2 salles d'eau et espaces fonctionnels Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement. Les travaux récents réalisés en 2021 (cuisine, carrelage, tapisserie/peinture, électricité) vous permettront de vous installer sans prévoir de gros investissements. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT E indice 46. Prix honoraires inclus soit 2,68 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 370 000 euros ttc Honoraire d'agence : 9 900 euros ttc Soit 379 900 euros FAI “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 06/88/74/09/96 ; Mail : dp@ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 877 795 195 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Référence annonce : 1890 DP Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2061.00 et 2789.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.