Maison à vendre, 140m², BANDOL

Description

**Coup de coeur garanti !** Découvrez ce corps de ferme rénové avec goût dans un style moderne et des prestations haut de gamme. Niché sur les hauteurs de Bandol, ce véritable havre de paix offre une vue imprenable sur le fort de Six Fours et Sanary, vue dégagée sur les hauteur et la vallée de Bandol entouré d'oliviers et d'arbres fruitiers. À seulement 3 minutes en voiture des commodités et 5 minutes du port, avec un arrêt de bus scolaire à deux pas, vous profiterez du calme absolu. L'assainissement est récent grâce à une station d'épuration, et aucun travaux n'est à prévoir. La maison, orientée plein sud avec des expositions est et ouest, est autonome grâce à ses panneaux photovoltaïques de 6 kW et son chauffe-eau thermodynamique, avec un rachat du surplus par EDF (2 300 euros en 2025). Avec 3 chambres, dont une suite parentale avec WC et buanderie, un vaste salon équipé de haut-parleurs encastrés de système BOSE - Home Cinéma et une cuisine semi-séparée de qualité (électroménager haut de gamme SMEG et SAMSUNG), cette maison est idéale pour votre confort. Une quatrième chambre d'environ 15 m² peut être aménagée indépendamment, avec un second WC et une salle de bains luxueuse dotée d'une baignoire balnéothérapie et d'une cabine de douche. De nombreux placards optimisent l'espace. Pour réaliser vos projets, un sous-sol de 100 m² est à aménager selon vos envies (chambres, salle de cinéma, bureau, etc.), accompagné d'une remise et d'une pièce d'environ 15 m² avec arrivée d'eau. L'extérieur est également à la hauteur : une piscine de 8x4 m avec plage intégrée et filtration automatique au brome. Un grand parking permet de stationner jusqu'à 15 voitures, le tout sans vis-à-vis, dans un environnement sans lotissement, ni copropriété. Aucune nuisance sonore liée au train ou à l'autoroute ! La taxe foncière est d'environ 1600 euros. La maison peut être vendue meublée, prête à accueillir vos souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Auriane ADANTONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993926047 - MARSEILLE.