Maison à vendre, 75m², LAUTERBOURG

Description

*VENDU LOUÉ* - Appartement actuellement loué et occupé Situé au premier étage de l’immeuble, cet appartement 3 pièces de 75,36 m² habitables se distingue par son excellent état général et ses volumes parfaitement agencés. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de distribution fonctionnel desservant une agréable pièce de vie avec salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres confortables. L’agencement permet une circulation fluide et une utilisation optimale des espaces. L’atout majeur de ce bien réside dans sa magnifique terrasse d’environ 37 m², véritable extension de l’espace de vie. Cet extérieur rare offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement bénéficier d’un confort de vie supplémentaire. L’appartement comprend également : une salle de bains avec WC un espace débarras une cave en sous-sol Sur le plan technique : DPE : C (163 kWhEP/m²/an), gage de performance énergétique Absence d’amiante relevée dans le diagnostic L’ensemble est en très bon état, ne nécessitant pas de travaux importants, ce qui en fait un bien clé en main, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé.