Maison à vendre, 195m², SAINT XANDRE

Description

Maison rénovée - Saint-Xandre - 5 chambres - 100 m² de pièce de vie - jardin piscinable Située sur la commune recherchée de Saint-Xandre, à seulement 15 minutes du marché central de La Rochelle, cette maison de 1976 a bénéficié d'une rénovation complète avec extension. Implantée au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie calme et sécurisé, à 5 minutes à pied du centre-bourg et de ses commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants,?). Son principal atout : un rez-de-chaussée de plus de 100 m² dédié aux espaces de vie. Lumineux grâce à sa double exposition, il propose : - un double salon dont un avec poêle, l'autre baigné de lumière donne sur le jardin - une salle à manger ouverte sur la cuisine - une buanderie et une arrière-cuisine fonctionnelles - une salle de jeux ou espace loisirs - un bureau indépendant - un wc indépendant Ce niveau offre un fort potentiel avec la possibilité de créer facilement une suite parentale de plain-pied. Il se prête également à un projet professionnel ou à un logement indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés, avec possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Le jardin arboré, exposé Sud-Ouest, garantit un ensoleillement optimal. Entièrement clos et sans vis-à-vis, il est piscinable et dispose d'un cabanon. Un accès secondaire facilite le quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et emplacement stratégique aux portes de La Rochelle. (3.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)