Maison à vendre, 120m², LE TOUQUET PARIS PLAGE

Description

Situation : Située sur l'une des avenues les plus recherchées du Touquet, à proximité immédiate de la Place de l'Hermitage et des tennis, cette propriété bénéficie d'un emplacement d'exception. Son environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards, offre un cadre de vie privilégié. Un secteur prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Une adresse rare et très convoitée sur le marché. Description : Villa d'architecte édifiée sur une parcelle paysagée de 1 398 m² : Au rez-de-chaussée : Entrée par une remarquable porte cintrée, véritable signature architecturale de Quetelart, annonçant dès l'arrivée le caractère unique de la villa WC indépendant avec lave-mains Vaste espace de réception avec cheminée feu de bois insert, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 40 m² exposée plein sud et le jardin Salle à manger dans le prolongement, avec accès direct à l'extérieur Cuisine indépendante entièrement équipée, avec placard garde-manger et accès de service à proximité du garage Garage Bûcher couvert À l'étage : Palier desservant des espaces lumineux, tous ouverts sur des vues verdoyantes sur le jardin Deux chambres avec rangements Salle de douche Suite parentale avec salle de bains WC indépendant Caractéristiques techniques : Architecte : Louis Quetelart Construction sur vide sanitaire Chauffage au gaz Adoucisseur d'eau Thermostat connecté Menuiseries bois avec double vitrage et commande centralisée Taxe foncière : 2 791 euros La propriété offre un potentiel d'extension, laissant entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagement. Dossier complet sur demande auprès de l'agence. Notre appréciation : Coup de coeur : Villa Quetelart des années 1950, idéalement située à proximité de la Place de l'Hermitage, dans un environnement verdoyant et à l'abri des regards. Lumineuse et élégante, elle propose de beaux volumes avec une double réception ouverte sur une terrasse et un jardin exposé plein sud. À l'extérieur, un jardin paysager clos sans vis-à-vis et une agréable terrasse offrent un cadre de vie paisible. Un grand garage et plusieurs stationnements viennent parfaire ce bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié. La propriété offre un potentiel d'extension, laissant entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagement. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 520 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3466.00 et 4690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.