Maison à vendre, 63m², HOUILLES

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ MY PROPERTY Vous tomberez sous le charme de cette maison située dans le quartier prisé de la Main de Fer, à seulement 900 mètres à pied du RER, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché et d'un environnement résidentiel agréable. Édifiée sur une parcelle de 185 m², elle offre une distribution fonctionnelle et équilibrée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante de plain-pied donnant sur la terrasse, apportant luminosité et confort au quotidien. Ce niveau est complété par des toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage, deux chambres avec placard, une salle de douche. Un sous-sol total complète le bien, avec une grande pièce polyvalente, une buanderie/chaufferie. Deux dépendances dans le jardin offrent de belles perspectives d'évolution proposant 23m² à embelir et aménager. Possibilité de créer un emplacement de stationnement et potentiel d'agrandissement de 25 m² en extension. Cette maison rare à la vente conjugue les avantages d'un appartement tout en étant en maison individuelle avec le charme de l'ancien, calme, luminosité, extérieurs bien exposés et localisation recherchée, à quelques minutes à pied seulement des transports et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2980.00 et 4080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.