Maison à vendre, 75m², LE NOUVION EN THIERACHE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial CHATELAIN et associé vous proposent : Maison de ville / village à vendre - LE NOUVION EN THIERACHE (02170) - - - - - - - - - - - LE NOUVION EN THIERACHE, Maison de ville - Pavillon de plain-pied semi-individuel – Année 1961 Situé au 27 rue de Boué, ce pavillon de plain-pied semi-individuel offre une surface d'environ 85 m². Il se compose de trois chambres et d'un bureau, avec possibilité d'extension du salon. Vous y trouverez également une cuisine ainsi qu'une salle de douche. Le bien est équipé d'un poêle à bois (bûches), installé avant 1990 (système individuel). Les menuiseries sont en PVC avec fenêtres battantes en double vitrage (lame d'argon de 20 mm à isolation renforcée), offrant une très bonne isolation. Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique, notamment l'isolation du sous-sol complet et des murs extérieurs. Idéal pour un jeune couple souhaitant accéder à la propriété et rénover progressivement selon ses goûts. - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2460 à 3360 € (base 2026) - Prix : 53 000 €, Hon. Négo charge ACQ. - Réf : 087/3108 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : 03.23.61.80.01 - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CHATELAIN et associé - Notaires à Guise - N° SIRET : 51046928100016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.