Maison à louer, 103m², NOYAL CHATILLON SUR SEICHE

Description

NOUVELLE MAISON À LOUER SUR LA COMMUNE DE NOYAL CHÂTILLON SUR SEICHE ! LOCATION SOUMISE AU DISPOSITIF PINEL Merci de vérifier votre éligibilité au dispositif Pinel en consultant le barème (revenu fiscal de référence N-2 année 2024). Découvrez cette maison contemporaine à louer sur la commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à seulement quelques minutes des portes de Rennes. Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose cette agréable maison construite en 2021, développant une surface de 102 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle avec placard, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein Sud, accueille un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson), idéale pour partager des moments conviviaux. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains complète avec douche et baignoire, parfaitement adaptée à une vie de famille. Un garage vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un jardin avec terrasse, propice aux beaux jours. La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec un arrêt de bus à proximité (ligne 61) reliant Rennes Henri Fréville et Saint-Herblon. DISPONIBLE DES LE 9 MAI 2026. elle est équipée d’un chauffage au gaz de ville et de panneaux solaires. Loyer : 1123 €Provision sur charges mensuelles : 27 € (comprenant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et l’entretien de la chaudière)Dépôt de garantie : 1123 €Honoraires de visite et de rédaction de bail : 590 €Honoraires d’état des lieux : 119.50 € Performance énergétique : (Nouveau DPE en cours de réalisation) Ancien DPE réalisé le 22/05/2021 (quelques jours avant la nouvelle loi climat) Classe énergie A 35.20 kWh/m²/anClasse climat B 11.4 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie :608.54 € (base 2015) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou par email à [email protected]