Maison à vendre, 98m², EMERAINVILLE

Description

À VENDRE | ÉMERAINVILLE Au sein de la résidence prisée “Le Parc du Château de Malnoue” Dans un environnement unique, découvrez ce superbe duplex de 98 m², situé au dernier étage d'un château entièrement réhabilité en 2024. Un bien rare mêlant cachet de l'ancien et prestations modernes haut de gamme. Description du bien Niveau principal : Entrée avec placard / dressing aménagé Spacieuse pièce de vie de 33 m², exposée plein sud, avec séjour cathédrale et cuisine haut de gamme Une chambre de 15 m² avec dressing aménagé Dégagement avec placard Salle d'eau WC séparés À l'étage : Palier desservant Deux chambres (11 m² et 10 m²) avec rangements Salle de bain avec WC Dégagement avec placard aménagé Annexes 3 places de stationnement (2 côte-à-côte en sous-sol boxables + 1 extérieure) Cave de 10 m² Localisation & Accessibilité À 15 min de Disneyland Paris À 7 min à pied des écoles, crèche et commerces Accès rapide A4 / N104 Bus au pied de la résidence (212 - 312) À 5 min des gares RER A (Noisy-Champs) et RER E (Noisy-le-Grand / Émerainville) Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de biens de caractère avec confort moderne. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 328605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BADETS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89075944200019. Prix du bien : 399 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 4 080,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 euros et 1200.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :