Maison à vendre, 139m², SIMIANE COLLONGUE

Description

Architecture contemporaine pour cette maison située au cœur d'un secteur recherché de Simiane-Collongue, qui développe une superficie de 139 m² et s'inscrit dans un environnement résidentiel calme, à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère avec un jardin généreux aux allures de campagne, offrant une belle profondeur et une exposition est-ouest idéale, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon de 39 m², lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante semi-équipée, facilement ouvrable selon les envies, permettant d'imaginer un espace de vie encore plus contemporain. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes équilibrés, dont deux bénéficiant d'une salle de bain commune. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un bureau, pouvant faire office de chambre supplémentaire, complètent cet étage pensé pour une vie de famille confortable. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu à votre image, dans un cadre déjà particulièrement agréable. À l'avant, deux places de stationnement facilitent le quotidien, tandis qu'un garage, aujourd'hui aménagé en atelier, offre de nombreuses possibilités d'usage. Performance énergétique :DPE : 95 kWh ep/m².an (Classe B) GES : 20 kg CO2/m².an (Classe C).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1770 € TTC/an.Date de référence des prix de l'énergie : 2021-2023. Taxe foncière : € Prix de vente : 520 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Contact : Laurence Pont